Szukasz miejsca, gdzie możesz odpocząć od codziennego zgiełku i cieszyć się bliskością natury? Marzysz o własnej przestrzeni w zielonej, spokojnej okolicy, z lasem niemal na wyciągnięcie ręki?

Jeśli tak - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Mam przyjemność zaprezentować kompleks działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową lub letniskową. Nieruchomości położone są w malowniczej miejscowości Chorzeszów, z dogodnym dojazdem do Łodzi (ok. 30 minut). To idealne miejsce zarówno na budowę domu całorocznego, jak i inwestycję rekreacyjną.

Dostępne działki pod zabudowę letniskową: (wg mpzp UTS - tereny usług turystyki i sportu)

  m² - 71 950 zł z możliwością dokupienia działki leśnej   m² - 70 520 zł łączna cena 142 470
  m² - 60 900 zł
  m² - 55 000 zł
  m² - 72 659 zł
  m² - 102 000 zł

Dostępne działki pod zabudowę jednorodzinną: (wg mpzp MNL tereny zabudowy mieszkaniowej i letniskowej

  m² - 79 940 zł
  m² - 70 000 zł

Dojazd:
Droga asfaltowa, a następnie wewnętrzna droga polna (kupujesz działkę wraz z udziałem w drodze wewnętrznej)

Kształt działek:
Regularny - prostokąt lub kwadrat, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

Atuty nieruchomości:
Działki położone są w wyjątkowo urokliwej, leśnej okolicy. To miejsce zachwyca o każdej porze roku - cisza, świeże powietrze oraz otoczenie natury tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku. Poranki przy śpiewie ptaków i spokojne wieczory wśród zieleni to codzienność, którą możesz mieć na wyciągnięcie ręki.

Media:
Prąd dostępny w drodze głównej oraz wewnętrznej prowadzącej do działek.

Przeznaczenie w MPZP:
UTS - tereny usług turystyki i sportu
ZL - tereny lasów
MNL - tereny zabudowy mieszkaniowej i letniskowej

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami UTS plan ustala:
2. Przeznaczenie podstawowe: ośrodki sportowo - rekreacyjne.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa rekreacyjna,
2) zbiorniki wodne (retencyjne) z możliwością wykorzystania na cele rekreacyjne,
3) urządzenia terenowe (boiska, bieżnie, ścieżki zdrowia itp.),
4) parking,
5) usługi handlu i gastronomii.
4. Charakter działań: realizacja nowego programu.
5. Warunki urbanistyczne:
1) nieprzekraczalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe,
2) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu 10% - 15%,
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80% - 90%.
6. Architektura:
1) dachy dwuspadowe o równym nachyleniu połaci dachowych, 35 - 49 , zalecane 45 ,
2) jednolita lub podobna kolorystyka dachów na terenie,
3) architektura budynków w nawiązaniu do krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej.

Lokalizacja
W pobliżu znajdują się stawy oraz rzeczka, które dodatkowo podkreślają wyjątkowy charakter okolicy. Najbliższy sklep w Chorzeszowie oddalony jest o około 900 m ,natomiast do Wodzierad jest zaledwie ok. 3 km (3 minuty jazdy) gdzie znajduje się wszystko co potrzebne do codziennego życia. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w Maurycowie, w odległości ok. 7 km od nieruchomości.
To oferta, która łączy w sobie potencjał inwestycyjny, komfort życia oraz bliskość natury.

Zadzwoń i umów się na prezentację - przekonaj się osobiście, jak wyjątkowe jest to miejsce!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo (licencja nr 28294)
Justyna Stolarek
House & Flat